Tiedote päivitetty 4.11.2025 tiedolla Lakea Oy:n omistamien asunto-osakeyhtiöiden asettamisesta konkurssiin.
Tiedote päivitetty 18.11.2025 tiedolla konkurssipesän yhteystiedoista.
Konkurssiin asetetun Lakea Oy:n omistamat 23 asunto-osakeyhtiötä on asetettu konkurssiin 4.11.2025. Yksi asunto-osakeyhtiöistä on edelleen selvitystilassa. Lakean asunto-osakeyhtiöillä on valtion takaamaa lainaa. Valtiokonttori huolehtii valtiontakauksen nojalla takauskorvauksen maksamisesta rahoittajille, mikäli valtion takaamat lainat jäävät joltain osin maksamatta vakuuksien myynnin jälkeen. Valtiokonttorin tehtävät rajoittuvat laissa nimenomaisesti asetettuihin, takaajan rooliin kuuluviin tehtäviin.
Asunto-osakeyhtiöiden konkurssiin liittyviin kysymyksiin vastaa konkurssipesälle määrätty pesänhoitaja.
Taustaa
Lakea Oy on yhteistyössä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARA:n (nykyisin Valtion tukema asuntorakentamisen keskus, lyh. Varke) kanssa kehittänyt markkinoille ns. Omaksi-mallin. Mallissa Omaksi-sopimuksen osapuoli vuokraa asunnon määräajaksi, jonka jälkeen asunnon on voinut lunastaa itselleen. Asunnot ovat sijainneet Lakea Oy:n omistamissa asunto-osakeyhtiöissä eri puolilla Suomea. Lakea Oy on asetettu konkurssiin 28.8.2025. Lakea Oy:n omistamat 23 asunto-osakeyhtiötä on asetettu konkurssiin 4.11.2025.
Asunto-osakeyhtiöiden kohteiden rakentaminen on rahoitettu valtion takaamilla lainoilla. ARA on päättänyt lainojen hyväksymisestä takauslainoiksi, minkä jälkeen lainanmyöntäjät ovat myöntäneet lainat. Takauslainat ovat saaneet hyväksymisensä yhteydessä valtion täytetakauksen suoraan lain nojalla. Valtiokonttorilla ei ole ollut lainan hyväksymiseen tai myöntämiseen liittyviä tehtäviä.
Valtion täytetakaus tarkoittaa, että valtio on lainanmyöntäjälle vastuussa takauslainan lainansaajan maksukyvyttömyydestä johtuvista menetyksistä siltä osin kuin lainan vakuuden myynnistä kertyvät varat eivät riitä kattamaan lainasta maksamatta olevia laissa säädettyjä eriä.
Valtiokonttorin tehtävät
Valtiokonttorin tehtäviin kuuluvat takauslainojen täytetakauksiin liittyvät tehtävät, joista säädetään vuokra-asuntojen rakentamislainojen valtiontakauksesta annetussa laissa. Viranomaisena Valtiokonttorin kaiken toiminnan tulee perustua lakiin. Valtiokonttori ei voi ottaa itselleen tehtäviä, jotka eivät lain mukaan sille kuulu.
Lakean asunto-osakeyhtiöiden maksukyvyttömyystilanteessa Valtiokonttorin tehtävänä on hyväksyä vakuuskohteiden myynti tai muu järjestely, mikäli järjestely vaarantaa takauslainan takaisinmaksamisen. Mikäli myynnin tai muun järjestelyn avulla koko jäljellä oleva lainamäärä tulee katetuksi, ei Valtiokonttorin suostumusta edellytetä.
On tärkeää huomata, että Valtiokonttorin tehtävänä ei ole vapaaehtoisten järjestelyjen toteuttaminen. Valtiokonttorin lakisääteinen tehtävä rajoittuu Valtiokonttorille esitetyn järjestelyn arviointiin – eli siihen, onko järjestely takaajan näkökulmasta hyväksyttävissä. Tällainen asia käsitellään Valtiokonttorissa lainanmyöntäjän pyynnöstä.
Konkurssipesän yhteystiedot
Konkurssipesien pesänhoitajaksi on määrätty asianajaja Touko Raitis Eversheds Asianajotoimisto Oy:stä. Asukkaiden yhteydenotot konkurssihallintoon pyydetään osoittamaan ensisijaisesti sähköpostiosoitteeseen asukkaat.lakea@eversheds.fi. Asukkaat voivat ottaa yhteyttä konkurssihallintoon myös puhelimitse numeroon 010 684 1555. Muut yhteydenotot konkurssihallintoon pyydetään ensisijaisesti osoittamaan sähköpostiosoitteeseen lakea@eversheds.fi.