Meddelandet uppdaterat 4.11.2025 med information om att bostadsaktiebolag ägda av Lakea Oy har försatts i konkurs.

Totalt 23 av de bostadsaktiebolag som ägs av Lakea Oy, som själv har försatts i konkurs, har försatts i konkurs 4.11.2025. Ett av bostadsaktiebolagen är fortfarande föremål för likvidationsförfarande. Lakeas bostadsaktiebolag har lån med statsgaranti. Statskontoret sköter betalningen av borgensersättning till finansiärerna med stöd av statsborgen, om lånen med statsgaranti till någon del förblir obetalda efter försäljning av säkerheterna. Statskontorets uppgifter är begränsade till de uppgifter som uttryckligen anges i lagen och som hör till borgensmannen.

Den boförvaltare som utsetts för konkursboet besvarar frågor som gäller konkursen.

Bakgrund

Lakea Oy har i samarbete med Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet ARA (numera Centralen för statligt stött bostadsbyggande, förk. Varke) utvecklat en sk. Omaksi-modell för marknaden.  I modellen har avtalsparten hyrt en bostad för viss tid, varefter bostaden har kunnat lösas in. Bostäderna har varit belägna i de bostadsaktiebolag runt om i Finland som ägs av Lakea Oy. Lakea Oy har försatts i konkurs 28.8.2025. Totalt 23 bostadsaktiebolag som ägs av Lakea Oy har försatts i konkurs 4.11.2025.

Byggandet av bostadsaktiebolagens objekt har finansierats med lån med statsgaranti. ARA har beslutat att godkänna lånen som borgenslån, varefter lånebeviljarna har beviljat lånen. Borgenslånen har i samband med godkännandet fått statens fyllnadsborgen direkt med stöd av lag. Statskontoret har inte haft några uppgifter gällande godkännandet eller beviljandet av lånen.

Statens fyllnadsborgen innebär att staten svarar för lånebeviljares förluster, om förlusterna beror på borgenslånets låntagares betalningsoförmåga, till den del de medel som fås av säkerheterna för lånet inte täcker de på lånet obetalda raterna som föreskrivs i lag.

Statskontorets uppgifter

Till Statskontorets uppgifter hör uppgifter gällande borgenslånens fyllnadsborgen, om vilka det föreskrivs i lagen om statsborgen för byggnadslån för hyresbostäder. Som myndighet ska all verksamhet vid Statskontoret baseras på lag. Statskontoret kan inte åta sig uppgifter som enligt lag inte hör till dess befogenheter.

Vid betalningsoförmåga i Lakeas bostadsaktiebolag, är Statskontorets uppgift att godkänna försäljningen av säkerheterna för objekten eller annat arrangemang, om arrangemanget sker på ett sätt som äventyrar återbetalningen av borgenslånet.  Om hela det återstående lånebeloppet täcks genom försäljning eller annat arrangemang, krävs inte Statskontorets samtycke.

Det är viktigt att notera att Statskontorets uppgift inte är att genomföra frivilliga arrangemang. Statskontorets lagstadgade uppgift begränsar sig till att bedöma det arrangemang som presenteras för Statskontoret – dvs. om arrangemanget är godtagbart ur borgensmannens synvinkel. Statskontoret behandlar en sådan sak på begäran av lånebeviljaren.