Korkotukilainalle maksetaan korkotukea perusomavastuun ylittävältä osuudelta asetuksessa määritellyn hyvitysprosentin mukaisesti. Korkohyvitysosuus laskee vuosittain. Se, kuinka paljon korkohyvitys laskee vuosittain, riippuu lainatyypistä ja lainanmyöntöhetkestä. Lainaehdot vaihtelevat esimerkiksi sen mukaan, onko lainansaaja vuokrataloyhtiö vai asumisoikeustaloyhtiö ja onko laina myönnetty rakentamista vai perusparantamista varten.